【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】南區(qū)國(guó)稅局表示，民眾若將房屋出租收取租金，係屬所得稅法第14條規(guī)定之租賃所得，雖無租賃所得憑單可供勾稽，仍應(yīng)依法申報(bào)個(gè)人綜合所得稅，以免經(jīng)查獲受罰。
 
該局進(jìn)一步說明，所稱租賃所得，係指實(shí)際租賃收入減去相關(guān)合理之必要費(fèi)用及損耗後之餘額，其中合理之必要費(fèi)用及損耗，如房屋折舊、修理費(fèi)、地價(jià)稅、房屋稅、為出租房屋投保之保險(xiǎn)費(fèi)、向金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)屋而出租之借款利息等，可逐項(xiàng)舉證列報(bào)；如不逐項(xiàng)舉證申報(bào)，亦可按財(cái)政部核定之必要費(fèi)用及損耗標(biāo)準(zhǔn)減除。
 
該局最近接獲民眾檢舉房東，收取租金卻未申報(bào)所得涉嫌逃漏稅，查得甲君於2015年度將位於臺(tái)南市房屋出租供他人使用，租賃期間為2015年1月1日至2015年12月31日，每月收取租金45,000元，甲君2015年度取得租金收入計(jì)540,000元，因無保存修理費(fèi)、地價(jià)稅、房屋稅等相關(guān)憑證，按財(cái)政部頒定之必要損耗及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)43％計(jì)算租賃所得為307,800元〔540,000元×(1-43％)〕，併計(jì)2015年度綜合所得總額課稅，並按所得稅法第110條規(guī)定處罰。
 
該局提醒，納稅義務(wù)人如出租個(gè)人房屋收取租金，有短漏報(bào)租賃所得情事者，只要在未經(jīng)檢舉及稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，主動(dòng)向所轄稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)報(bào)並加計(jì)利息補(bǔ)繳稅款，即可適用稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，免予處罰。